世界拆遷最牛釘子戶,做中國最牛拆遷釘子戶,最牛釘子戶下場揭秘

時間:2015-05-24 10:27:07來源:未知

隨著社會的發展很多老舊的房子需要拆除換成新的城市規劃后的樓房或者商場,但是很多住久了的人大多數不愿意離開,就是有那么幾個釘子戶會死守崗位不拆遷,會讓整個工程的進度和外觀有影響。那么世界拆遷最牛釘子戶,做中國最牛拆遷釘子戶,最牛釘子戶下場揭秘是什么,下面跟小編一起去看看吧。

世界拆遷最牛釘子戶,做中國最牛拆遷釘子戶,最牛釘子戶下場揭秘
 說到拆遷,自然而然一些拆遷戶就成為了開發商眼中的釘子戶。但同時,在某些拆遷戶的眼中,開發商們何嘗不是他們眼中的“釘子戶”呢?從轟動全國的廣西桂林“最牛釘子樓”到西安最牛“釘子戶”,再到重慶九龍坡的堅守,再到上海鬧市區的釘子戶,他們通過各種手段選擇堅守,其中包括暴力抗拆,拉橫幅,插紅旗,他們采取的種種極端的行為,雖然有失偏妥,但心情可以見諒。

  城市拆遷是為了城市有更好的發展,城市發展是為了讓百姓生活更幸福。對于上海新天地商業區被拆遷戶門上的紅旗事件。筆者也十分同情這個“釘子戶”,合法的權利并未得到相應的尊重,無論哪一個人感情上都是難以接受的。從中,我們不難看出“釘子戶”抗拒拆遷或許是想要充足的補償,又或者是渴求一個完善的法治環境。

  其實,在拆遷之前,拆遷戶與政府是會進行“談判”的,如果達成一致協議,拆遷戶拿到合理合法的賠償款,開發商拿地開發,這種情形是大家最愿意看到的。然而對于不能達成協議的,拆遷戶和開發商便互為眼中釘、肉中刺,互不相讓,形成對峙。通過插紅旗等手段,或許是為了吸引觀眾的眼球,博得群眾的同情和憐憫,他們希望借此被更多地關注,期待喚醒政府相關部門能公平公正來解決問題。不可否認,有些被拆遷戶漫天要價,不達到目的不罷休,導致政府的拆遷工作無法順利進行。但對于有些被拆遷戶,不能將其“
世界拆遷最牛釘子戶,做中國最牛拆遷釘子戶,最牛釘子戶下場揭秘地去加以分析,盡快地找個解決的方案才是根本。切不可讓紅旗一直飄揚在那里,玷污國旗的形象,給政府抹黑。

 據新華社鄭州5月21日新媒體專電(“新華視點”記者宋曉東)在洛陽市洛龍區伊洛路上,一幢3層住宅矗立在兩條快車道上,將新建的大路攔腰斬斷,被稱“最牛釘子戶”。記者了解到,該住戶已簽訂拆遷協議,并收到補償金,但因質疑政府未經百姓同意且無法律文件擅自拆遷拒絕搬遷。

  政府文件擺“烏龍”,村民質疑合法性

  被曝光的“最牛釘子戶”矗立在洛陽市洛龍區伊洛路上。據了解,這一區域是洛龍區關林街道辦練莊村,2011年5月起開始舊城改造拆遷。由于未達成協議,有49戶村民沒有搬遷,拆遷工作因此擱置了4年。村民們表示,不搬遷的原因是政府的征遷手續不合法,屬于非法拆遷。

  鄧記超等村民告訴記者,2014年9月,一些村民曾要求公開練莊村土地詳情,洛龍區政府在答復書中稱《豫國土資函(2014)357號》和《豫國土資函(2014)58號》已批復征用練莊村集體農用地和建設用地為城市建設用地。然而村民在有關部門卻查不到這兩份文件。村民認為,當地沒有批復文件就非法拆遷,即使簽訂了拆遷協議也是被騙,沒有法律效力。
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  針對村民強烈質疑的政府答復中的“空頭文件”,洛龍區關林街道辦副主任郭強表示,洛龍區政府答復中寫錯了文件期號,批復文件應是《豫國土資函(2004)357號》和《豫國土資函(2004)58號》。

  郭強說:“洛龍區政府給群眾的答復中誤寫了文件期號,導致群眾誤解,這是工作的失誤,但練莊村城中村改造確實已列入地方規劃,是合法拆遷。”

  未開村民大會就開拆?

  村民王萬里告訴記者,從2011年拆遷開始,村民多次找到有關部門狀告當地非法拆遷,當地政府也曾多次向村民作出解釋,但雙方始終未能達成協議。鄧記超等村民說:“村委會沒開村民大會就決定拆遷。”據了解,根據國務院2011年頒布的《國有土地上房屋征收與補償條例》,以及洛陽市頒布的《洛舊改辦(2010)28號》文件,因舊城改造需要征收房屋的,應有90%以上被征收人同意改建,方可進行舊城區改建。郭強表示:“拆遷前,村里多次組織村黨支部會議、村民代表大會聽取村民意見,還對每家每戶做了意向調查,當時全村600多戶有近93%的村民同意拆遷。”練莊村村主任李丙義說。

  但村民鄧進明等表示,在2011年5月確定拆遷前,村委會確實開會征求過拆遷的意見,但村委會并沒有召開村民大會,同意拆遷的比例也沒有那么高。“當時同意拆遷的估計也就六七成。”鄧進明說。
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  記者調查發現,練莊村共有600余戶村民,在2011年5月2日-5日的首次集中簽訂拆遷協議時,有60%的村民簽訂協議。隨后經相關部門多次動員協商,有村民陸續搬遷,最終剩余49戶,其中10戶已簽訂拆遷協議,并拿到補償金。目前,未搬遷村民家中已經停水停電,只能自己拉電線用電,取市政綠化水來維持生活;而練莊村也因未能全部拆遷,無法新建項目,舊城改造陷入僵局。

  不排除依法強制執行

  記者在村民劉妙嬋的拆遷協議上看到,協議約定房屋1-2層樓的270平方米,將按照一比一置換安置房;3層面積按照每平方米500元標準,現金賠償80860元,同時還發放過渡費、搬家費等3萬余元,劉妙嬋也證實如數收到上述補償。但很多未搬遷村民認為補償標準太低,應按照老房子的全部面積置換新房,或者按當地樓盤市價賠償。

  記者查閱了《洛舊改辦(2010)28號》文件發現,根據規定,如被拆遷人選擇實物安置,則按人均30平方米給予安置,練莊村的補償標準符合相關規定。“我們的實物安置標準是人均40平方米,還高于政府規定,可村民要求的賠償數額比安置標準高50萬-80萬元,政府實在難以滿足。”郭強說。

  洛龍區城建部門曾對個別“釘子戶”提起法律訴訟,要求法院強制執行,但因執行成本高,執行中常會遇到群眾情緒性抵制,容易引發社會問題,因此并未大范圍使用。相關負責人表示,目前仍將通過協商爭取達成協議,但不排除通過法律訴訟手段強制執行。村民對此表示,如果政府不能充分證明拆遷的合法性和給予合理賠償,將不會妥協。

“釘子戶”是房地產界的一個術語,凡是敢挺直腰板跟房地產商討價還價的拆遷戶,基本上就都成了“釘子戶”。在中國不要以為釘子戶都是些沒有文化、有勇無謀的莽漢。能成為釘子戶,沒有點常人不能及的堅韌精神、頑強意志和超群膽量是不可能當上的,而這樣的素質往往是成就傳奇的必備條件。

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