拆遷時做釘子戶劃算嗎,拆遷釘子戶心理戰,全國最牛拆遷的釘子戶

時間:2015-06-01 10:48:46來源:未知

隨著我國城市化進程的不斷推進,國家也在不斷改進城市中一些不合法的建筑,其中就涉及到關于對那些違法建筑進行拆遷。可很多人因為不滿足拆遷,因而成為釘子戶。那么到底這些釘子戶的心理是怎樣的?他們是怎么想的?而是否做釘子戶真的會劃算?真的能夠帶來很多的利益么?下面就隨小編一起來了解一下吧,看看全國最牛的拆遷釘子戶的故事吧。


釘子戶,用來指代某些由于種種原因沒有拆遷,而又身處鬧市或開發區域的房屋。《現代漢語詞典》中的解釋是,在城市建設征用土地時,討價還價,不肯遷走的住戶。
現多用來特指代某些由于種種原因應該搬遷而沒有拆遷,而又身處鬧市或開發區域的房屋的所有人。
這些年來,大拆遷是全國許多城市的普遍現象。“釘子戶”之所以成為釘子戶,一般是認為拆遷補償不多,要從發展商那里取得更符合自己的利益。釘子戶現象現在在中國比較突出,其中牽涉很多復雜問題。政策使然。
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中國最牛逼的拆遷釘子戶 最牛釘子戶被強拆
3月19日,在九龍坡區法院,九龍坡區房管局、房主吳蘋以及開發商參與了聽證會,代慶偉說,由于吳蘋拒絕調解,合議庭在休庭評議后,發出了非訴行政執
行裁定書和限期履行通知書,責令楊武在3月22日前自行搬遷,逾期則將強拆。
代慶偉昨日稱,該案昨日已進入執行程序,但至于是否需要實施強制執行,目前尚不能確定。
“在執行過程中,執行和解及申請人志愿撤回申請皆有可能。”代慶偉說。其同時澄清,曾有媒體報道,法院未向申請人送達非訴行政執行裁定書,“事實是,在當庭送達時,吳蘋拒絕在送達回證上簽字。”
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分析釘子戶拆遷過程中心理狀態
房屋拆遷中當事人之間的矛盾是無法避免的,特別是商業開發拆遷中,被拆遷人對立情緒特別大,如何消除當事人雙方矛盾,將矛盾減到最小。本文力求從拆遷釘子戶角度來分析矛盾產生的根源、對策。著重從拆遷釘子戶分類、產生的原因、目的、條件、手段、措施、步驟等方面來說明現行的房屋拆遷工作中急待完善的地方,力爭將房屋拆遷工作做細、做實、做好。為城市建設發展作出貢獻。
  古人云:“知己知彼,百戰不殆”動遷工作無疑是和平年代的“戰爭”。戰役的雙方是不對等的,一方是散兵游勇,一方是機械化軍隊。一般情況,動遷人員熟知法律法規,熟知每一戶情況,而對于每一戶該具體如何說,如何做,每一句話都會進行認真安排,如同戰爭前的部署。常規做法先易后難,選擇突破口,突破口的選擇原則是該戶人家位置關鍵,最好能夠起到割斷分裂房屋的作用,其次該戶在當地有些影響,面積亦不宜過大,便于操作,能起到“以點帶面”的作用。被拆遷戶要想在這場“戰爭”中立于不敗,就要知道什么是拆遷?對拆遷的程序、動遷人員的手段及戰術要有基本的了解。抓住每一環節,找其漏洞。
  首先我們來分析拆遷過程中被拆遷戶的心理狀態,說實在話,當拆遷公告出來時,相信每個人心里都發毛,不知道怎么辦好,比較典型的有下列四種心理狀態:
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  一、如意心理這是被拆遷戶獲悉自己所有或使用的房屋要進行拆遷時表現出一種愉快和興奮的行為特征。形成這種心理的原因是被拆遷戶對舊居的厭煩和對新居的向往。當拆遷實施單位進入現場時,被拆遷戶一般都是態度和藹、熱情主動、積極配合。拆遷工作人員與其相處也比較和諧。
  二、恐懼心理當房屋拆遷工作進入實質性階段時,部分被拆遷戶懷有一種恐懼心理狀態。他們在不同程度上關心自己利益的實現,主要特征是表現出憂慮和慌張,在這種情況下,被拆遷戶對拆遷工作人員一般缺乏信任感,生怕工作人員克扣面積、貶低價格及折舊率等。凡事總是斤斤計較、舉棋不定。
  三、消極心理有些被拆遷戶當遇上房屋拆遷的規定、標準、和原則與自己所要求的條件不一致時,就處于一種消極心理狀態,通常表現出一種不卑不亢、行動遲緩的行為特征。
  四、橫纏心理當房屋拆遷工作進入實施階段時,部分被拆遷戶認為這是實現個人利益的關鍵時刻,力求經濟利益或其他利益最大化,以拒不拆遷為籌碼,表現為橫扯和要挾行為。上述消極心理和橫纏心理就是通常所說的“釘子戶”,前者表現軟拖,后者表現硬抗。但二者對房屋拆遷工作的影響基本一致,也是本文論述重點。下面從7個方面分別說明如何做一個“合格”的釘子戶。
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