釘子戶為什么不拆遷,做拆遷釘子戶的心理戰,釘子戶為什么不愿拆遷

時間:2015-06-01 10:57:27來源:未知

隨著國家為了公共利益需要,可以依照法律規定對公民的私有財產實行征收或者征用并給予補償。很多地方都要進行拆遷但是很多人都不愿意,肯呢過是因為賠償不夠或者還有別的原因才成為了釘子戶。那么釘子戶為什么不拆遷呢?做拆遷釘子戶的心理戰,釘子戶為什么不愿拆遷?下面跟小編一起去看看吧。

釘子戶為什么不拆遷,做拆遷釘子戶的心理戰,釘子戶為什么不愿拆遷
一般在拆遷過程中出現的釘子戶絕大多數都是對于拆遷賠償款的不滿。而實際上,拆遷款要遠遠超出了房屋本身的價值,屋主往往是看中了該地段的升值空間而不愿拆遷。“想知道政府出了幾個錢,想拆人家那么好的地段,大家看到圖片后面的高樓大廈了嗎 ”有網友看過圖片后分析稱:“業主出來說話,我挺你,要多少都不過分”。“看看周圍的人都拆了,證明拆遷賠付應該是合理的,這家人估計是要價過高。我家經歷過三次拆遷,感覺賠付都比較高的,當釘子戶的十之八九是釘子戶的問題。”
浙江溫嶺市火車站門前的一幢5層樓房屹立于馬路中間,經過該路段的車輛行人都得繞行而過,被網民稱為“最牛釘子戶”。華西都市報記者昨日聯系上“最牛釘子戶”的戶主、67歲的羅保根及所在溫嶺市大溪鎮下洋張村的村干部,詳細了解了羅保根成為溫嶺“最牛釘子戶”的始末。(2012年11月23日《華西都市報》浙江溫嶺最牛釘子戶:60萬建的房賠26萬當然不搬)
釘子戶為什么不拆遷,做拆遷釘子戶的心理戰,釘子戶為什么不愿拆遷

從報道中不難看到,浙江溫嶺市火車站門前的一幢5層樓房屹立于馬路中間的確不雅觀,也不安全。因為汽車從新修復的公路都要經過這里。那么,被網友稱為“最牛釘子戶”不搬的理由在哪?筆者以為至少有三條理由:一是,國務院辦公廳曾經出臺過“緊急通知”,要求嚴格征地拆遷管理工作,切實維護群眾合法權益。對于程序不合法、補償不到位、被拆遷人居住條件未得到保障以及未制訂應急預案的,一律不得實施強制拆遷。可見,高層堅決糾正侵害人民群眾利益的問題,切實維護社會穩定的決心和力度。二是當地政府嚴格按照中央要求辦事,沒有對這樣的“釘子戶”,采取強制措施,而是從關心被拆遷戶的切身利益出發,鐵路新區、大溪鎮政府及下洋張村等部門相關人員多次上門與其溝通,做其思想工作。三是“最牛釘子戶”不同意拆遷的理由是,拆遷補償太少了,家里又窮,沒有什么生活來源,地也沒有了,生意又做不了,沒有簽署拆遷同意書,原因是,政府補償為21萬,但重修房屋需 80余萬,補償遠遠不夠。

但實際上,官方說的與被拆遷戶說的仍有差別,官方說,目前該戶思想已有明顯轉變,基本接受拆遷補償政策。而“最牛釘子戶”告訴采訪的記者,他們并未同意拆遷,也不會搬走,除非政府同意補償要求。政府補償為21萬,但重修房屋需 80余萬,補償遠遠不夠。
釘子戶為什么不拆遷,做拆遷釘子戶的心理戰,釘子戶為什么不愿拆遷

這就是說,“最牛釘子戶”并不是不同意拆遷,而是因為拆遷補償不到位,與他們補償要求還有距離。

問題的癥結,在于補償問題,而不是“最牛釘子戶”的固執。60萬建的房子,賠償26萬元,誰愿意呢?

房屋拆遷中當事人之間的矛盾是無法避免的,特別是商業開發拆遷中,被拆遷人對立情緒特別大,如何消除當事人雙方矛盾,將矛盾減到最小。本文力求從拆遷釘子戶角度來分析矛盾產生的根源、對策。著重從拆遷釘子戶分類、產生的原因、目的、條件、手段、措施、步驟等方面來說明現行的房屋拆遷工作中急待完善的地方,力爭將房屋拆遷工作做細、做實、做好。為城市建設發展作出貢獻。  

  古人云:“知己知彼,百戰不殆”動遷工作無疑是和平年代的“戰爭”。戰役的雙方是不對等的,一方是散兵游勇,一方是機械化軍隊。一般情況,動遷人員熟知法律法規,熟知每一戶情況,而對于每一戶該具體如何說,如何做,每一句話都會進行認真安排,如同戰爭前的部署。常規做法先易后難,選擇突破口,突破口的選擇原則是該戶人家位置關鍵,最好能夠起到割斷分裂房屋的作用,其次該戶在當地有些影響,面積亦不宜過大,便于操作,能起到“以點帶面”的作用。被拆遷戶要想在這場“戰爭”中立于不敗,就要知道什么是拆遷?對拆遷的程序、動遷人員的手段及戰術要有基本的了解。抓住每一環節,找其漏洞。  
釘子戶為什么不拆遷,做拆遷釘子戶的心理戰,釘子戶為什么不愿拆遷

  首先我們來分析拆遷過程中被拆遷戶的心理狀態,說實在話,當拆遷公告出來時,相信每個人心里都發毛,不知道怎么辦好,比較典型的有下列四種心理狀態:  

  一、如意心理  

  這是被拆遷戶獲悉自己所有或使用的房屋要進行拆遷時表現出一種愉快和興奮的行為特征。形成這種心理的原因是被拆遷戶對舊居的厭煩和對新居的向往。當拆遷實施單位進入現場時,被拆遷戶一般都是態度和藹、熱情主動、積極配合。拆遷工作人員與其相處也比較和諧。  

  二、恐懼心理  

  當房屋拆遷工作進入實質性階段時,部分被拆遷戶懷有一種恐懼心理狀態。他們在不同程度上關心自己利益的實現,主要特征是表現出憂慮和慌張,在這種情況下,被拆遷戶對拆遷工作人員一般缺乏信任感,生怕工作人員克扣面積、貶低價格及折舊率等。凡事總是斤斤計較、舉棋不定。  

  三、消極心理  

  有些被拆遷戶當遇上房屋拆遷的規定、標準、和原則與自己所要求的條件不一致時,就處于一種消極心理狀態,通常表現出一種不卑不亢、行動遲緩的行為特征。  

  四、橫纏心理  

  當房屋拆遷工作進入實施階段時,部分被拆遷戶認為這是實現個人利益的關鍵時刻,力求經濟利益或其他利益最大化,以拒不拆遷為籌碼,表現為橫扯和要挾行為。上述消極心理和橫纏心理就是通常所說的“釘子戶”,前者表現軟拖,后者表現硬抗。但二者對房屋拆遷工作的影響基本一致,也是本文論述重點。下面從7個方面分別說明如何做一個“合格”的釘子戶。  

相關內容

6歲男童墜樓被認定死亡送醫搶救復活詭異現場,120為什么放棄搶救

6歲男童墜樓被認定死亡送醫搶救復活詭異現場,120為什么放棄搶救

近日,發生在湖南衡陽6歲男童墜樓被120認定死亡送醫后搶救卻又復活的事件震驚了全國,而鵬鵬墜樓前經歷了

白銀案高承勇被抓后悔了嗎和律師說了啥?高承勇為什么要捐獻器官

白銀案高承勇被抓后悔了嗎和律師說了啥?高承勇為什么要捐獻器官

近日,震驚全國的白銀殺人案終于就要開庭,而犯罪嫌疑人高承勇和自己的代理律師也有了深刻的談話,究竟這次

深圳最紅四胞胎父親為什么被罵 深圳四胞胎還有兩個姐姐近況好慘

深圳最紅四胞胎父親為什么被罵 深圳四胞胎還有兩個姐姐近況好慘

近日,當年深圳41歲的高齡產婦生下四胞胎兄弟其實早已在十年多之前就曾震驚了國人,然而十年過去了這四個雙

2016大學生自殺為什么頻發人數統計,學生自殺身亡老師擔責真的嗎

2016大學生自殺為什么頻發人數統計,學生自殺身亡老師擔責真的嗎

近年來,大學生自殺事件頻發,究其原因有來自家庭,有來自學校,也有來自社會的,而究竟現在大學生是怎么了

殺人奸尸犯陳全松被槍斃現場照片,陳全松案始末槍決為什么被叫停

殺人奸尸犯陳全松被槍斃現場照片,陳全松案始末槍決為什么被叫停

2014年,貴州兩名花季少女在健身夜爬的時候被殺害,最令人發指的是兇手還對兩人的尸體進行了強奸,而案件的

好运快三基本走势图